Nos biens immobiliers à vendre

Magnifique longère de 229m² comprenant en rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, micro-ondes, cave à vin, lave vaisselle), une buanderie, un WC indépendant, une grande suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, double vasques, WC),un salon-séjour avec cheminée traversante vers une immense pièce de vie avec mezzanine, idéale pour un coin lecture. A l'étage un grand palier dessert 2 chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains (douche, baignoire, une vasque, WC). A l'extérieur vous pourrez vous détendre sur une grande terrasse exposée sud de 160m² avec SPA dans un parc arboré de 5346m², véritable havre de paix, calme assuré sans vis à vis ! Proche CHNDS et de la 2x2 voies BRESSUIRE / CHOLET / NANTES Pour visiter n'hésitez à contacter Florian au 06-03-31-35-29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Rare et exceptionnelle ; grande propriété d'environ 500m2 sur un terrain plat de 4000m2. Pratiquement pied dans l'eau, à 60m du bord de mer avec superbes criques abritées et ensoleillées, face au Golfe d'Ajaccio. Villa sur 2 niveaux composée d'un grand T5, de deux F3 et d'un studio. Belles terrasses vue mer. Terrain clôturé et arboré agrémenté d'une piscine 10x4m. Possibilité d'agrandissement d'environ 350m2 ; afin de réaliser un concept hôtelier ou une résidence haut de gamme, proche du centre de Porticcio.

Rare et exceptionnelle; grande propriété d'environ 500m2 sur un terrain plat de 4000m2. Pratiquement pied dans l'eau, à 60m du bord de mer avec superbes criques abritées et ensoleillées, face au Golfe d'Ajaccio. Villa sur 2 niveaux composée d'un grand T5, de deux F3 et d'un studio. Belles terrasses vue mer. Terrain clôturé et arboré agrémenté d'une piscine 10x4m. Possibilité d'agrandissement d'environ 350m2; afin de réaliser un concept hôtelier ou une résidence haut de gamme, proche du centre de Porticcio.

10 MN de MONTBRISON. A découvrir, beau terrain plat et viabilisé de 886 m², étude de sol G2 effectuée. A voir très vite, libre de constructeur. PRIX : 76 000 € Honoraires inclus Réf MBR851279

Charente-Maritime, sud Royan appartement à Meschers sur Gironde, entre commerces et plages(tout à pied), trois pièces 47,58 m2, petit jardin clôturé, place de parking. Ce triplex bien exposé face à un environnement boisé se situe proche des plages, mais aussi des commerces(ouverts toute l'année) de la charmante cité balnéaire de Meschers sur Gironde à dix minutes de Royan. Tout est accessible à pied y compris la falaise typique donnant sur l'estuaire et ses grottes habitées. Cet agréable logement dispose de trois pièces, d'un séjour avec coin cuisine ouverte aménagée. Au dessus nous avons une mezanine et 2 chambres très lumineuses dont une avec double exposition. La proximité des plages et les nombreux couchages possibles font de cet apprtement un placement sûr pour les vacances ou un placement locatif et pourrait aussi séduire un jeune couple de primo-accédant. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MAGNIFIQUE RETHAISE AVEC PISCINE DE 130M2 DE 2022 SUR UN TERRAIN DE 400M2.A 15 MN DE DOMPIERRE SUR MER ET 20 MN DE LA ROCHELLE. ECOLES ET COMMERCES A PROXIMITE. Maison construite en 2022, de plain pied, dans un environnement calme, de 130m2 comprenant: Une entrée avec dressing, double séjour de 48m2, cuisine aménagée et équipée donnant sur un patio extérieur, chambre parentale avec sa salle d'eau et wc, dégagement, 2 chambres et leur salle de bain et wc. Belle construction avec matériaux de qualité, sans travaux à prévoir, 2 terrasses avec pergolas , piscine chauffée de 3.5 par 5.5m, fenètres alu double vitrage, volets roulants, chauffage par pompes à chaleur. L'ensemble de la construction est sous garanties décennales et dommages ouvrages. Extérieur complètement aménagé, et paysagé, garage isolé et carrelé avec son grenier; Le tout sur un terrain clos et sans vis à vis de 400m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Joli terrain plat constructible sur la commune de Chaniers. Proche commerces, transports pour les écoles. Idéalement situé entre Saintes et Cognac. Terrain non viabilisé mais raccordements proches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité à pied du bourg médiéval de Penne d’Agenais, plus beau village de France et à quelques minutes des bars et restaurants.   Ainsi qu’à 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département avec tous ses commerces.   Vous serez séduit par cette maison avec vue dominante sur la vallée, offrant de nombreuses possibilités.   Comprenant une maison d’habitation d’environ 220 m² sur deux niveaux.   Dès l’entrée, vous serez charmé par l’authenticité de la maison : tomettes anciennes, poutres apparentes, une belle première entrée avec WC de jour, donnant directement sur la pièce de vie totalisant une surface de 52 m² avec terrasse panoramique et u ne première cuisine de 12,40 m² attenante à la pièce de vie. Un joli couloir vous mène à la première chambre de 16,60 m², une deuxième chambre de 18,60 m² avec placard ainsi qu’à sa salle de bain avec WC. Au rez-de-jardin, un deuxième salon équipé d’un poêle à bois d’une surface de 31,50 m² avec coin bureau. Une troisième chambre en suite avec douche italienne et WC de 19 m² donnant sur le jardin et sa deuxième terrasse sur la piscine. Vous donnant également accès à la cuisine d’été d’environ 23,50 m² où vous pourrez cuisiner tout en ayant à proximité vos amis et la famille. À l’arrière, vous disposez également d’une quatrième chambre ou d’une salle de sport avec accès à la buanderie, chaufferie ainsi qu’à une réserve. Côté extérieur : cette maison dispose de nombreux atouts : un terrain paysager, entièrement clôturé et sécurisé à l’aide d’un portail électrique, d’une surface totale de 6353 m² avec piscine chauffée, plein sud avec vue. Un garage indépendant de 18 m² avec portes électriques pouvant accueillir un véhicule et un atelier-grange dans son jus d’une surface de 44 m² pouvant être transformé en gîte ou maison d’amis.   Système de chauffage central fioul.   Vous disposez du tout-à-l’égout.   Taxe foncière 2169 €.     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison familiale située en campagne, dans le bourg de Massoules, canton de Penne d’Agenais et son label plus beaux villages de France. Également située entre Tournon d’Agenais et Laroque Timbaud. Venez découvrir cette maison contemporaine, construite en 2011, disposant de tout le confort moderne avec une vue magnifique sur la campagne environnante et au calme. Comprenant un étage, entièrement de plain-pied, d’une surface totale de 140 m², composé d’un vaste salon d’environ 65 m² avec séjour, cuisine américaine équipée très lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse extérieure suspendue à la vue sur la campagne, piscine et jardin. Côté nuit, vous disposez d’une chambre parentale double de 24 m² avec dressing attenant de 4,60 m² avec coin bureau. Également deux chambres supplémentaires d’environ 12,50 m² chacune. Une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche italienne de 9,20 m² et des WC indépendants. En sous-sol, un vaste espace garage de 76 m² avec double porte pouvant accueillir trois véhicules ainsi qu’un coin buanderie. Côté jardin, une jolie parcelle de 2000 m² entièrement clôturée et sécurisée à l’aide d’un portail électrique. Vous disposez d’une superbe piscine chauffée traitement au sel installée il y a 2 ans. Confort : la maison dispose d’une isolation optimale, du double vitrage et de volets roulants électriques dans son intégralité, système de chauffage au sol par pompe à chaleur, fosse septique et électricité conforme. Une toiture en bon état, la maison est sur vide sanitaire de 108 m², pratique pour du rangement et un local piscine flambant neuf sous la terrasse. Vous disposez également de 2 places de parking dans la rue devant la maison. Taxe foncière 2024 - 1168 € Seuls travaux à prévoir : le crépi du local piscine est à refaire, un devis est en cours et une estimation a déjà été faite. Il faudra prévoir un budget de 1500-2000€. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité agence, à 5 minutes du centre du village belle maison de 2012 avec piscine sur 1700 m2 de terrain clos. L'habitation se compose sur un seul niveau d'une grande pièce à vivre avec plafond cathédrale ouvrant sur une belle véranda le tout orienté Sud, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif et accès direct à la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et 1 WC. A l'extérieur,côté Sud vous disposerez d'une belle piscine traditionnelle carrelée de 7 X 4 m (chlore), d'un poolhouse, et d'une pergola équipée d'un brasero. Dans la continuité sur une seconde parcelle un cabanon, utile pour le rangement du matériel de jardin, et un abris pour le forage viennent compléter l'ensemble.L'ensemble de la propriété est entièrement clôturée. Côte confort la maison est équipée de la climatisation réversible, de caméra de surveillance, d'un poêle à granule et est reliée au tout-à-l'égout. Le grand jardin avec vue sur la campagne environnante vous permettra de profiter du climat de la Drôme Provençale. Le village idéalement située à 10 minutes de l'entrée d'autorout A7 possède toutes les commodités y compris un collège. Maison de qualité à voir rapidement. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques