Nos biens immobiliers à vendre

Très bien situé entre Penne d’Agenais et Villeneuve-sur-Lot, sur la commune de Saint-Antoine de Ficalba, dans un petit bourg au calme. Également à 25 minutes d’Agen, première agglomération du département. Vous serez séduit par sa proximité des commerces, tout en profitant du calme de la campagne. Cette maison du XVIIIe siècle en pierre vous propose de belles surfaces. Comprenant une vaste entrée avec tomettes de 17,30 m² desservant la pièce de vie avec cuisine américaine ouverte donnant sur salle à manger, salon avec véritable cheminée authentique en pierre d’une surface totale de 50 m² avec des hauteurs sous plafond à 3,40 m et donnant sur terrasse, extérieur plein sud. Une première chambre confortable de 25 m² avec penderie et cheminée et parquet authentique au sol. Une salle de bain avec baignoire et vasque de 5,10 m² et WC indépendant. Une deuxième chambre de 13,30 m² avec salle d’eau, douche et vasque de 3 m² avec coin buanderie. À l’étage, parfait pour recevoir un espace confortable pour un deuxième salon, un bureau ou actuellement une salle de jeux de 29 m². Avec deux chambres supplémentaires identiques sous les combles de 10 m². Une salle d’eau attenante avec WC, douche et vasque de 7,40 m². Si besoin, vous disposez d’un espace d’environ 30 m² supplémentaire de combles aménageables. Côté extérieur, un très joli parc comprenant des cèdres centenaires ainsi que des arbres fruitiers, une dépendance d’environ 22 m², comprenant un espace de stockage, le local piscine et un véritable four à pain, fonctionnel et authentique, sa toiture vient d’être refaite. Espace détente, comprenant une piscine au sel de 11x5 avec liner gris clair et volets roulants pour une protection optimale. Confort, la maison dispose d’un système de chauffage central par pompe à chaleur, d’une cheminée avec foyer ouvert pour un confort supplémentaire, de radiateurs individuels dans les chambres à l’étage, isolation des combles, du double vitrage, d’une MicroStation dernière génération, l’intégralité du terrain est clôturé et sécurisé à l’aide d’un portail électrique. Vous disposez d’une allée privée menant à la maison. Taxe foncière 2024 : 1692 € DPE, en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sur le territoire d'Auneuil, faites l'acquisition d'une propriété située dans un endroit paradisiaque, parfait pour s'installer avec sa petite famille. Vous pouvez contacter IDIMMO BEURIER ALBERT pour visiter cette propriété totalisant environ130m² habitable. le domicile est constitué d'un bel espace cuisine équipée de toute beauté, prolongée d'une belle salle à manger équipée d'une superbe cheminée à la picarde, puis d'un grand salon d'environ 20 m². Vous pourrez découvrir ensuite un grand espace nuit comprenant 4 chambres avec salle de bain en haut qui apporte un certain confort et une salle de douche en bas. Le double vitrage isolant dernière génération garantit le calme du lieu, ainsi qu'une parfait isolation permettant d'être classé en "C", ce qui est excellent ! De par ses dimensions, le terrain entourant le bien offre aux enfants une aire de jeux confortable. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin occupant 720m² sur lequel vous béénéfiierez d'un bel abri de jardin en dur, permettant éventuelement de faire un atelier où d'une serre de jardin très éclairée. L'habitation s'accompagne d'une grande et belle grange d'environ 50 m² dans laquelle vous trouverez la cave et la chaufferie. Une aire de parking privative vous permettra de garer plusieurs voiture sur le coté de la maison. Pour ce qui est du prix, il est de 249 000 euros. Enfin le montant de l'imposition foncière est d'environ 1 400 € sur douze mois, ce qui revient à plus ou moins 117 € par mois. Inutile de dire que cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix. AFFAIRE RARE A SAISIR TRES VITE!!! Annonce proposée par un agent commercial

À VENDRE - Ancien dépôt/hangar aux portes de Cognac Situé à moins de 5 minutes de Cognac, cet ancien dépôt/hangar bénéficie d’une localisation idéale, avec un accès facile et une excellente visibilité le long d’une route passante. Caractéristiques principales de ce site polyvalent : Le terrain d’environ 2 500 m², relativement plat et entièrement clos, parfait pour diverses activités professionnelles, artisanales ou de stockage. Vous y trouverez plusieurs bâtiments dont un hangar fermé d’environ 100 m², idéal pour entreposer du matériel ou aménager un atelier. Actuellement, le terrain est prêt à être utilisé, avec le compteur d’eau déjà en place, tout comme l’électricité et le raccordement au tout-à-l’égout. Sur le nouveau PLUI en vigueur le terrain est en zone constructible. Atouts : •Proximité immédiate de Cognac •Terrain entièrement clos/sécurisé •Emplacement stratégique le long d’une route fréquentée, offrant une excellente visibilité pour votre activité Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet espace? Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Marion MOLINA de l'Agence LE TUC IMMO Cognac : 0643013461 - 0545829518 - marion.letuc@gmail.com Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.cognac.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Posez vos valises dans cette jolie maison de bourg très bien restaurée de 2018 comprenant, entrée, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four), séjour, salon cosy, suite parentale et WC. A l'étage deux chambres, une salle de bains avec WC et un dressing de 8.80m² Une petite buanderie et un garage complètent ce bien. A l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée plein sud. Le tout sur un terrain clos de 257m² Ouvertures double vitrage, interphone. Pour visiter cette maison, contactez-moi au 06-03-31-35-29 (Florian BOUJU)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Construction de 2014 pas de travaux à prévoir. Venez profiter d'une résidence récente très bien isolée et Très économique c'est la tranquillité. Charges mensuel 130 euros mensuel avec eau froide eau chaude chauffage ascenseur partie commune. Au 1er étage T2 de 40.95m2 très bien agencé pas de perte de place. Entrée avec placard, séjour cuisine entièrement meublée et équipée. 1 chambre avec placard, salle d'eau et wc plus coin laverie. Normes PMR. Possibilité en plus d'une grande place de parking en sous-sol.  Libre fin octobre 2025 ou voir les propositions.  Contacter Gael  Annonce proposée par un agent commercial

Centre ville piéton, rue du Corbillon, un appartement traversant de deux pièces principales 41,56 carrez (45 habitable), totalement rénové en 2014, entrée avec rangements, une pièce d'eau avec wc et douche italienne, séjour avec un couchage supplémentaire en mezzanine, cuisine ouverte équipée et aménagée, une grande chambre coté cour. et une cave au sous-sol. A proximité immédiate de tous les commerces et des transports (métro ligne 13 à 8minutes à pied et RER D ligne H à 10minutes). Travaux d'amélioration énergétique à prévoir dans la copropriété et dans l'appartement pour améliorer la note énergétique. DPE projeté disponible. Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter : Sophie Durand EI agent mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 511047870. Honoraires agence charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE G 550 GES C indice 18 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2 410 euros . Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce proposée par un agent commercial

NOUVEAUTE ! L'agence le TUC IMMO de Bollène, vous propose cette villa de plain pied de 117.25 m² habitables sur 632 m² de terrain. Entièrement rénovée cette maison est composée d'un beau séjour de 43.93 m² très lumineux, d'une cuisine toute équipée de 14.92 m², de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage. Mode de chauffage par climatisation réversible, volets roulants électriques... Cette maison est située proche du collège et du lycée et à 2min de l'A7. N'hésitez pas, contactez-nous vite pour la visiter au 04.90.34.23.16. La visite en visio est possible sur rdv. Retrouvez toutes nos annonces sur www.bollene.letuc.com LE TUC IMMO BOLLENE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Elle a beaucoup d'atouts! Située au coeur de ville cette grande maison s'adaptera à tous vos besoins, 1 - Grande maison familiale: avec ses beaux volumes de pièces de vie modulables, 6 chambres voire davantage dont une possible au RDC 2- Les 2 escaliers permettent éventuellement la possibilité de création de logements indépendants 3- la configuration des lieux permet également d'associer un usage professionel ( bureaux, profession libérale avec accueil du public....) à l'habitation en toute autonomie et .... tranquilité. Chaudière gaz de ville Jardin agréable, petites dépendances Une opportunité à saisir au coeur de St Jean d'Angély Located in the heart of the city, this large house in need of updating can easily be adapted to your requirements: 1 - Large family home: spacious rooms, 6 bedrooms or even more, one of which is possible on the ground floor 2- The 2 staircases allow the possibility of creating independent housing 3- the configuration of the premises also makes it possible to combine professional use (offices, liberal profession with reception of the public ....) with housing in complete autonomy and .... tranquility. City gas boiler Pleasant garden, small outbuildings An opportunity to seize in the heart of St Jean d'Angély Contact : Agence idimmo Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins 17400 St Jean d'angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI tél 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Studio de 24.5 m2 situé dans la rue commerçante, à trois minutes à pied de la plage et du port. climatisation reversible. Troisième étage avec ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SAINT PRIEST CENTRE : T4 de 73,36 m² à rénover au 4ème étage sans ascenseur dans une copropriété en très bon état. Cuisine séparée avec cellier, séjour ouvrant sur le balcon, 3 chambres, salle de bains et wc indépendant. Cave. Parking privatif. Proche du centre et de ses commerces, des écoles, des transports en communs, notamment du T2. Contact : Agnès Grapton : 06 88 50 56 77 Agent commercial EI : RSAC Lyon 500463377 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Annonce proposée par un agent commercial