Achat Maison T4 pièces

À quelques minutes du bourg de Penne d’Agenais dans un charmant petit hameau avec église située à deux minutes de la gare SNCF. Venez découvrir cette charmante maison en pierre disposant d’une pièce à vivre de 51,30 m² ouverte et traversante avec de véritables tomettes au sol et poutres apparentes ainsi qu’une belle cheminée ouverte dans le salon, vous disposez également d’un coin cuisine, partiellement équipé pouvant devenir une cuisine ouverte avec îlot central. Un escalier ancien vous mène au premier niveau, 2 grandes chambres : une première de 21,50 m², une deuxième de 23,10 m² avec salle d’eau indépendante d’environ 6 m² avec WC. Au dernier niveau, une chambre sous les combles avec 1 VELUX et des carreaux de verre vous offre une belle luminosité. Côté extérieur, une terrasse couverte d’environ 25 m² avec coin barbecue et une véritable source pouvant servir pour l’arrosage du jardin. Ainsi qu’un terrain arboré d’une surface totale de 1746 m² avec portail. Confort : la maison dispose du double vitrage dans son intégralité, de radiateurs électriques dans chaque pièce, des sols authentiques en tomettes et plancher ancien. Une fosse septique fonctionnelle contrôlée, il y a deux ans. Une toiture en bon état. Le tout dans un environnement calme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais se limitent à un emménagement d’une cuisine et peut-être à une modernisation de la salle d’eau, un joli projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Avec une vue sur le bourg médiéval de Penne d’Agenais, plus beau village de France avec tous ses commerces à proximité, entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel. Position assurément dominante pour cette maison alliant pierre et matériaux modernes. Idéalement située en dehors du bourg médiéval, accessible en voiture avec deux places de parking privatives et un garage, ce bien coche toutes les cases. Une première entrée donnant accès au garage, espace de stockage très pratique où vous trouverez notamment la chaufferie. Comprenant une charmante entrée d’environ 15 m² avec des sols en béton donnant sur un escalier menant à l’étage sur une large pièce à vivre de 77 m², ultra lumineuse avec cuisine professionnelle en inox ouverte sur la salle à manger. Un salon donnant sur une terrasse couverte de 15 m², vous offrant des repas à l’ombre tout en profitant de la piscine à proximité, un vrai luxe dans le bourg de Penne d’Agenais. Un petit espace très intime avec des vues époustouflantes sur l’environnement pour déguster un petit apéritif afin d’apprécier le coucher de soleil. Une vue exceptionnelle sur la nature et le village mais totalement à l’abri des regards, comme suspendue entre ciel et terre. Au rez-de-jardin, la partie nuit offrant trois chambres confortables entre 17 et 18 m² chacune ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Une deuxième salle d’eau avec WC vous offre la possibilité de recevoir en toute tranquillité. Confort : rénovation totale avec goût et matériaux de qualité. La maison est intégralement équipée de double vitrage ainsi que d’un plancher chauffant hydraulique par pompe à chaleur. Tout-à-l’égout et une exposition plein Sud qui raviront les amateurs de soleil. Deux places de parking privatives. Taxe foncière 1866 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques