Vente immobilière

Une opportunité unique ! Dès la porte franchie, on entre dans un univers harmonieux où les couleurs douces et chaleureuses le disputent aux sols de carreaux de ciment d'époque. Moulures, panneaux de bois, cheminées, stucs et staffs sont en place. Grâce à une rénovation minutieuse, la maison a basculé au 21 eme siècle pour le confort et la vie d'aujourd'hui : chauffage central, domotique, climatisation, alarme, etc, Les volumes sont généreux, les hauteurs sous plafond remarquables et la lumière est omniprésente. Un hall majestueux dessert les pièces de vie du niveau principal : grand salon, salle à manger donnant sur une terrasse intime qui nous conduit au jardin, cuisine élégante et bien équipée ainsi que trois belles chambres en suite orientée sur le parc. À l'étage, une terrasse magistrale avec un point de vue unique sur la ville et le Duché ainsi qu'une suite principale composée d'un salon, d'une chambre et sa salle de bain XXL. Au rez-de-jardin, à proximité de la tonnelle aux mille senteurs, deux chambres en suite avec un accès indépendant permettront de recevoir les amis. Salle de musique ou de sport, cave à vin, atelier, buanderie et garage à motos seront utiles et pratiques au quotidien. Un accès pour garer deux voitures sont également présents. Des terrasses de la maison, la vue sur le Duché est imprenable. Entourée d'un parc aux arbres matures dont un marronnier majestueux et protecteur, le jardin se décline en différents espaces conviviaux: une cuisine d'été et sa terrasse ombragée dont les piliers de pierre créent l'harmonie et le charme font face à une piscine aux dimensions généreuses., 11 x 4 m. Proche de la maison, une tonnelle romantique et odorante nous rappelle que la maison date de la "Belle époque et de l'art nouveau, période où la nature était une source d'inspiration permanente. Une opportunité rare...contactez-moi pour un dossier complet Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située sur les hauteurs de ce charmant village, à quelques minutes d'Uzès, cette belle maison bénéficie d'une situation calme avec une vue dégagée sur la campagne en contrebas. La maison est adossée à la colline et sa position semi-dominante plein sud en fait un atout indéniable. À l'origine, il y avait certainement deux maisons qui ont été réunies pour créer un ensemble harmonieux et atypique. Aujourd'hui, elle développe environ 200 m² plus quelques pièces annexes (buanderie, caves et salle de sport) sur un terrain en restanques (3) d'environ 850 m². Le clou du spectacle est cette magnifique piscine nichée dans le rocher et qui est complétement sécurisée On accède à l'habitation par un joli escalier en pierres, on arrive sur le niveau principal de la maison comprenant d'un côté une cuisine équipée haut de gamme et un salon lumineux avec une cheminée monumentale. Un escalier amène à la chambre parentale et sa salle d'eau. L'autre partie de la maison est une véritable surprise et l'effet "Waouh" sera là coup sûr avec l'espace billard et le rocher affleurant dans la pièce qui pourrait devenir un second salon. Ici deux petites chambres d'enfants et une salle d'eau. Un joli escalier de pierre amène au second qui distribue deux belles chambres avec des vues magnifiques sur la nature ainsi qu'une salle de bain familiale. Au niveau principal, une petite maison de pierre adossée, elle aussi, à la colline, a une chambre et une salle d'eau et sera le refuge parfait pour les amis. Le clou du spectacle est cette magnifique piscine nichée dans le rocher et qui est complètement sécurisée A voir rapidement ! Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Se dressant fièrement sur le flanc de la colline, entourée par la campagne luxuriante de la vallée de la Cèze, à seulement vingt minutes d'Uzès, et encore plus proche de tous les commerces et commodités du charmant village de Goudargues, cette splendide Bastide, construite en 2016, offre une propriété contemporaine de charme, combinée avec la technologie moderne, le confort et beaucoup de style Proposant plus de 400 m² habitables sur deux niveaux, elle a été conçue en deux habitations : la maison principale de 270 m² au rez-de-chaussée, profitant de la fabuleuse vue depuis les 60 m2 de terrasses, plus la maison d'amis en rez-de-jardin ouvrant sur la piscine et les jardins, les deux étant reliées entre elles par un escalier. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un impressionnant hall d’entrée qui donne sur le patio jardin d’inspiration Zen. Telle un cloître, la circulation s'articule autour de ce patio et mène au salon principal de 40 m², avec une formidable sensation d'espace amplifiée par les hauts plafonds de style cathédrale et ouvrant directement sur la terrasse de 60 m² qui surplombe les jardins et la piscine en contrebas, directement vers le mont Ventoux, un panorama en perpétuel changement de lumières et couleurs... On trouve également une cuisine équipée ultramoderne combinée à la salle de petit déjeuner et s'ouvrant sur une belle terrasse. Une salle à manger séparée, proche du jardin zen. La chambre de maitre, de 34 m², avec une spacieuse salle de bain attenante. Une seconde chambre de 23 m² aussi avec sa salle de bain attenante. Un bureau, une salle de télévision, une buanderie, ainsi qu'une galerie de ménestrels complètent cet étage. Un escalier discret mène au rez-de-jardin, vers la maison d’amis. Le grand salon ouvert de 37 m² avec cuisine équipée, garde-manger et salle à manger s'ouvre sur le jardin et les terrasses de la piscine. Trois belles chambres, chacune avec sa propre salle de bains et des portes fenêtres s'ouvrant sur les terrasses de la piscine, viennent compléter l'ensemble. Un WC séparé et une buanderie se trouvent aussi sur ce niveau. À l'abri des regards indiscrets, on trouve également une splendide cave à vin de plus de 30 m², parfaitement agencée, gravillonnée, climatisée et pouvant accueillir une importante collection. Pour l'instant, 1800 bouteilles avec la possibilité de stocker jusqu'au 2000. Avis aux collectionneurs ! Sur un terrain de plus de 3 800 m², le jardin, charmant, a été conçu avec des arbustes et des arbres méditerranéens nécessitant peu d'eau, ainsi qu'une roseraie et de la lavande, entourés d'un bois de chênes verts. La piscine, de 12 X 5 m, est entourée d'une terrasse en bois et d'une pergola qui longe toute la façade, assurant ainsi une totale intimité aux invités. Un élégant salon de jardin couvert constitue l'endroit idéal pour prendre un verre ou un repas. Il est même équipé d'un écran pour regarder des films. Propriété idéale pour une grande famille multigénérationnelle ou même comme source de revenus locatifs saisonniers grâce au niveau inférieur indépendant. Absolument magnifique... Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans un joli hameau à quinze minutes à l'ouest d'Uzès, cette demeure très élégante (datant du XVIIIe siècle) est construite dans la pierre dorée portant la patine de nombreux siècles, si caractéristique de cette région. La rénovation a permis de créer une propriété très spacieuse d'environ 230 m² avec de beaux volumes, de hauts plafonds, et des pièces spacieuses. Le rez-de-chaussée offre une magnifique salle à manger voûtée, avec des pierres apparentes et une grande cheminée en pierre. Le salon s'ouvre sur le charmant patio cour, regorgeant de plantes méditerranéennes et parfumées, qui est parfait comme salle à manger d'été. La cuisine équipée, séparée, s'ouvre également directement sur le patio. Une buanderie et un vestiaire avec WC se trouvent aussi à proximité du couloir d'entrée. Point focal des salles de réception, un superbe escalier en colimaçon en pierre, œuvre d'un maître artisan renommé, qui mène au premier étage. On y trouve une grande salle de séjour, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : parfaite comme salle de musique, bureau, anciennement utilisée comme atelier d'artiste – hauts plafonds et fenêtres sur les deux côtés. Il serait aussi possible de transformer cet espace en une autre chambre à coucher. Une galerie située au-dessus est utilisée comme dortoir en cas de besoin. De l'autre côté, une charmante chambre à coucher avec salle de bains attenante, ainsi que la chambre principale, avec sa salle de bains attenante et un charmant balcon donnant sur le patio. Une maison de charme, avec des volumes et prestations de qualité, un minimum d’entretien, et avec accès facile à la ville d’Uzès. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Un véritable bijou ! Entourée de vergers, de vignes et de champs de lavande, dans un hameau au charme idyllique à 20 km d'Uzès, parmi les collines verdoyantes de la vallée de la Cèze, cette ancienne maison de village a été superbement rénovée. L'utilisation de matériaux nobles de récupération tels que des lambris et des poutres en chêne, des carreaux de terre cuite anciens, combinés à des sols en béton ciré et à de belles ferronneries, l'a transformée en une superbe maison ! Le salon de 82 m² offre une grande sensation d'espace et de lumière, avec une cheminée d'un côté et une cuisine équipée de l'autre. Son plafond cathédrale, habillé de boiseries de récupération, renforce encore l'impression de volume. Au total, quatre magnifiques chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, toujours en terre cuite, boiseries et tadelakt, une harmonie de couleurs et de matières propice au calme et à la sérénité. Le jardin, conçu pour un minimum d'entretien, avec des terrasses abritées par des voiles aériens. Et la piscine, sur la terrasse supérieure, dominant les champs, avec la cuisine d'été et la salle à manger... Ce joyau vous attend, clé en main, avec tout le mobilier et équipement nécessaire, prête à vous accueillir pour les beaux jours de l'été. Venez découvrir la magie de ce lieu ! Contactez-moi pour plus d'informations... Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dans le calme de la campagne, entourée par des vergers, vignobles et maraîchers, à une vingtaine de minutes d’Uzès, toute proche d’un joli village avec quelques commerces et bistro, cette ancienne magnanerie datant des années 1800 a débuté une nouvelle ère dans les années 2000. Entièrement rénovée pour créer une belle demeure de famille, authentique mais avec une ambiance à la fois feutrée, chic et procurant une sensation de gaieté et de bonheur. Proposant 360m2 habitables, elle est construite en U autour de sa cour intérieur, avec la suite de son terrain de 2500m2 s’étendant au-devant de la propriété en allant vers la piscine de 12 x 3,60m Comme le veut la tradition, les pièces de vie se trouvent au premier étage. L’escalier en pierre mène de la cour vers une terrasse de 30m2 qui court le long de la façade, plein sud. Abritée par une tonnelle drapée par les vignes, la terrasse propose une vue au loin sur la campagne, et devient lieu de rencontre à chaque moment de la journée, du petit déjeuner jusqu’au coucher du soleil – et plus… Toutes les pièces de vie s’ouvrent sur cette terrasse : le petit salon, dans des tons d’ocre rosé, très cosy et chaleureux avec sa cheminée en pierre. À côté, la cuisine, très authentique dans le style provençal avec des carrelages anciens. Puis le Grand Salon, un espace magnifique de 75 m2, avec une hauteur sous plafonds de 3,50 m. Une autre belle cheminée, table de jeu, espace salle à manger, et la bibliothèque, idéale pour les fêtes ! Dans l’aile ouest, au calme, la suite parentale avec sa salle d’eau, baignoire et WC, élégante et raffinée. Puis, au dernier niveau, les chambres des enfants : une chambre de princesse, un dortoir pour les petits loups et une chambre d’enfant sage… Plus deux salles d’eau avec WC. Récemment aménagés, dans l’aile est, deux magnifiques chambres indépendantes de 45 m2 chacune, décorées avec goût et élégance, chacune avec sa salle d’eau, faisant le grand plaisir des invités… Une ancienne grange vient d’être aménagée en appartement séparé de 60 m2. Décoration très épurée et raffinée pour la chambre, salle d’eau et cuisine séjour, toujours avec cheminée. Le rez de chaussée de la demeure est réservé pour les pièces de service, buanderie, cave, garage et atelier. Une propriété d’un charme incontestable, idéale pour des grands moments de bonheur en famille, ou même pour partager en tant que maison d’hôtes de charme… Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cet authentique mas d'environ 300 m2 adossé à la colline offre une vue dominante imprenable à 180°. Situé à moins d'une 1/2 heure d'Uzès et à 30 mn d'Avignon, il est idéalement positionné pour découvrir toutes les beautés de la Provence. Une rénovation complète réalisée en 2008 lui a redonné ses lettres de noblesse. Aujourd'hui, son enveloppe authentique et préservée cache un esprit contemporain agrémenté de touches d'éléments anciens. On accède à la maison par un bel escalier traditionnel qui nous fait découvrir, une fois sur la terrasse, une vue magistrale à 180° sur la campagne environnante. Ici, pas de nuisance sonore ou visuelle. Les premiers voisins sont à distance mais le village avec ses commerces est à moins d'un kilomètre. Sur le niveau principal, une grande cuisine contemporaine s'ouvre sur les deux terrasses, une salle à manger et un salon avec cheminée ancienne sont en enfilade et de belle taille. Un second salon aux volumes généreux dessert un premier espace nuit composé de 2 chambres en suite. Un second espace nuit composé également de 2 chambres en suite est accessible depuis la grande entrée. Quelques marches et nous avons 2 autres chambres en soupente avec chacune leur point d'eau. Au rez-de-jardin, la suite parentale avec dressing et salle de bain s'ouvre directement sur le jardin. Un appartement de gardien complète ce niveau. Le terrain de 1.4 hectare est composé d'une partie boisée et d'un jardin naturel autour de la maison. L'espace piscine est le clou du spectacle : un peu éloigné du mas, la piscine (environ 13 mx 6) a été implantée pour bénéficier d'une vue exceptionnelle sur la campagne. Ici on profite de la nature, de l'environnement et de l'authenticité des lieux tout en étant très proches des centres de vie. Plus que des mots, venez le découvrir... Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À quelques minutes d'un ravissant village de charme, son épicerie et son "bistro", cachés dans les forêts de chênes vert dans la réserve naturelle des Gorges de l'Ardèche, on a la surprise de découvrir cette exceptionnelle propriété, une Bastide noble, de famille, datant du 17ème siècle, rappelant une époque où les familles vivaient principalement de l'élevage et de l'industrie de la Soie. Tombée en désuétude du déclin de la fabrication de soie, principale occupation de la région, la propriété était pratiquement abandonnée jusqu'à ce qu'une nouvelle "vie" lui soit donnée par ses nouveaux propriétaires, il y a une vingtaine d'années. Parfaitement rénovée avec beaucoup de soin et de gôut, en collaboration avec des artisans locaux, tailleurs de pierre et ébénistes, elle offre aujourd'hui environ 600 m2 de surface habitable et 400 m2 supplémentaires à aménager. Le porche, d'origine en pierre, donne accès à la cour d'honneur, avec vue sur la façade Sud, et le Pigeonnier, avec les terrasses en coursive à l'étage noble. Les 7000m2 de terrain ont été patiemment aménagés avec une végétation luxuriante : un beau jardin à la française avec des bordures de buis se trouve à côté de l'enceinte de la piscine ( 14 x 6 m ) et de son pool house. Les anciens bâtiments agricoles sont maintenant transformés en belles chambres avec chacune sa salle de bain. Les caves voûtées, du rez-de-chaussée, sont parfaites comme caves à vin, locaux techniques, ateliers, et même pièces à vivre très fraîches pour les chaudes journées d'été. L'imposante volée d'escaliers mène aux quartiers des maîtres : salon, salle à manger, cuisine et réserves, avec des plafonds à la française. Des cheminées en pierre taillée et des éléments en pierre d'origine, s'ouvrant sur la superbe terrasse qui longe la façade méridionale. Une aile a été rénovée dans un style plus contemporain avec une mezzanine menant à trois autres belles chambres et une salle de bains, ainsi que des greniers partiellement rénovés. Deux belles pièces, avec les fenêtres à meneaux, restant à rénover, proposant encore un espace, d'environ 90 m², parfaits en tant qu’atelier de peinture. Avec un total de 8 chambres avec salle de bains, plus une autre chambre supplémentaire, la propriété est extrêmement polyvalente : parfaite comme grande maison familiale dans un environnement exceptionnel ou même comme activité touristique dans le secteur de para-hôtellerie. Une belle demeure pour des propriétaires exigeantes... Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au cœur d'un village avec tous commerces à 10 mn d'Uzès, cette belle propriété, datant du XVème siècle, jouit d’un emplacement incroyable et privilégié. Elle réunit 3 bâtisses chargées d’histoire, ayant appartenu entre autres, à l’Abbé Bayol, archéologue, préhistorien et écrivain reconnu en son temps et ancien curé de Collias. Dès l’entrée on découvre une première cour pavée prolongée d’un jardin arboré, piscinable, composé d’essences méditerranéennes. Un ensemble de caves voûtées, pavées de terre cuite, desservent différentes terrasses couvertes, cours et dépendances. La partie habitable de cette grande demeure autrefois bourgeoise, élevée sur 3 niveaux, est constituée de 2 belles pièces voûtées faisant office d’entrée, d’une grande cuisine dinatoire, d’un salon avec cheminée, de 2 bureaux, d’une vaste chambre en-suite avec grande terrasse privative, de 4 chambres, de 4 salles d’eau ainsi que 3 belles pièces mansardées. Le tout totalisant une surface habitable d’environ 290 m2, en attente d’une rénovation pour lui redonner sa superbe. Le charme opère dans chaque pièce, toutes très lumineuses puisqu’elles profitent pour la plupart d’une double exposition, avec de très beaux éléments d’époque tels que les carreaux de terres cuites, les cheminées, les escaliers en pierre, les portes en bois travaillées, etc. Ce bien rare bénéficie de magnifiques et vastes terrasses, à l’abri des regards, avec de jolies vues sur le village, tout en étant au calme. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située au carrefour entre la Provence et le Gard provençal, cette élégante Bastide, datant de 1743, offre 450 m² de surface habitable sur un hectare de terrain arboré avec piscine. Bénéficiant d'une situation privilégiée pour explorer toute la région, avec accès facile à Uzès, Orange et Avignon, ainsi que les domaines viticoles côté Rhône, et les vallées de la Cèze et de l’Ardèche. Une partie de la maison est consacrée aux propriétaires : en rez-de-chaussée une grande et belle cuisine équipée, plus un vaste salon de 45m² avec cheminée en pierre. Avec, à l'étage, la suite parentale, chambre salle de bain et bureau, et une magnifique bibliothèque. Trois appartements, séparés, sont situés aux étages supérieurs de la maison principale. Chacun des 3 appartements, d'une surface de 65 m2 à 80m², dispose d'une belle cuisine, entièrement équipée, d'une salle de bain et d'une ou deux chambres. Un autre appartement, indépendant, dans l’ancienne "tour pigeonnier", située sur le terrain, à sa propre terrasse privée. Une cour intérieure dispose de plusieurs terrasses privatives, et l e terrain, bien planté d'arbustes méditerranéens, présente de nombreux grands arbres et d'un verger, entourant la propriété. Une grande piscine, close, au sel, de 6 m x 12 m, se trouve au centre du terrain Une excellente proposition pour une activité touristique ou un parfait domaine familial. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques