Biens immobiliers à vendre

COUP DE COEUR Très belle maison charentaise située à Saujon (17). Elle vous offre un excellent confort grâce à sa restauration de qualité tout en ayant gardé son charme et son authenticité. Elle bénéficie en outre d'un emplacement privilégié sur le port de Ribérou. Ses 200 m² habitables environ se répartissent au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée-équipée, ouverte sur un vaste salon séjour, puis au 1er étage : une très belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau plus 2 autres chambres avec une salle de bains commune. Au second étage vous trouverez 2 autres chambres, une salle de bains et WC. Le jardin, la terrasse, le pool house, la piscine confèrent à cette villa une atmosphère estivale et chaleureuse même en hiver... 1 garage et un studio viennent compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de la gare, du cinéma et de la piscine, venez découvrir ce joli studio. Situé en RDC d'un petit immeuble de 4 étages datant de 1995, ce studio se compose d'une entrée avec sa kitchenette, un placard technique, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie. Idéal en résidence secondaire ou pour de l'investissement locatif. Commerces et plage à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr A propos de la copropriété : Nombre de lots : 93 dont 83 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 1320 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Cette villa neuve est particulièrement recherchée car sans travaux, avec prestations haut de gamme et surtout commerces, plages et port accessibles à pied. Une maison jouissant des dernières avancées actuelles en matière d'isolation et de confort (chauffage au sol....) Située au coeur du village de Meschers, si tranquille et convivial, disposant de commerces ouvert à l'année, de cinq plages, et d'une magnifique falaise dominant le roi des phares au dessus de grottes habitées. La maison construite en briques isolantes alvéolées, se compose d'un vaste séjour et coin cuisine à aménager, trois belles chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes, garage et jardin. Une maison neuve, jamais habitée est particulièrement attrayante pour un couple de retraités, surtout située en coeur de village, avec toutes commodités sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Charente-Maritime, au sud de Royan, à Meschers, en cœur de ville, un emplacement rare, une villa neuve avec jardin, tout à pied ! Cette maison de plain-pied neuve, se trouve sur un terrain d'environ 500m². Vendue entièrement terminée, elle se situe au centre-ville de Meschers sur Gironde, village ancien convivial et typique avec ses cinq plages, ses commerces ouverts toute l'année, son port de pêche et de plaisance et ses grottes troglodytiques, bref, où il fait bon vivre une retraite paisible. Les terrains à bâtir à cet emplacement sont rarissimes et très recherchés, d'où l'intérêt d'une construction déjà réalisée (Sans les soucis). Cette villa de standing répond aux normes actuelles d'isolation et de confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, huisseries "alu et PVC", suite parentale de belle surface, deuxième salle d'eau pour les deux autres chambres, cellier, porche, vaste séjour s'ouvrant sur le jardin, avec coin cuisine ouverte, etc... un emplacement rare et une maison neuve aux normes actuelles, qui séduiront les acquéreurs les plus exigeants, recherchant la possibilité d'accéder à pied au centre ville, au port et aux plages, dans notre belle région, si recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et transports en commun. Cette jolie maison de pierre érigée sur 2 niveaux se compose comme suit: - rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, wc - étage: palier, 2 chambres, bureau, salle d'eau Dépendance pour rangement Très agréable jardinet à l'abri des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement www.georisques.gouv.fr

Cette maison de plain-pied offre une superficie d'environ 102 mètres carrés, située sur une parcelle clôturée d'environ 593 mètres carrés. L'entrée, élégante et dotée de placards intégrés, vous conduit vers un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. En prolongement de ces espaces, vous découvrirez une vaste véranda ouvrant sur une belle terrasse en bois, accompagnée d'un préau couvert. La propriété comprend une spacieuse suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec une double douche à l'italienne indépendante. Il est également possible d'aménager une deuxième chambre dans le patio. Chaque pièce offre une vue imprenable sur l'estuaire, ajoutant à l'attrait de cette maison. De plus, une dépendance est disponible pour aménagement, bénéficiant de tous les raccordements nécessaires et pouvant être transformée en logement indépendant avec une entrée privative. Ce bien présente un fort potentiel locatif, tant saisonnier qu'annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À Royan, en Charente-Maritime, se trouve un appartement de standing de trois pièces, d'environ soixante-quatre mètres carrés, entièrement rénové. Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, dotée d'ascenseurs, cet appartement bénéficie d'une place de parking privative, d'une cave et d'un local à vélos commun. Occupant le dernier étage de l'immeuble, il offre une vue panoramique sur Royan et ses environs, ainsi qu'un agréable aperçu sur la mer. Cet appartement lumineux, aux prestations soignées, comprend une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée avec des électroménagers récents, ouverte sur le salon-séjour et sa loggia. Un couloir, équipé de placards intégrés, conduit à deux belles chambres et à une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, incluant un parquet en chêne, un plan de travail en marbre dans la cuisine, des meubles sur mesure en bois massif, ainsi que des fenêtres à double vitrage et des volets roulants solaires. Tous les commerces se trouvent à proximité immédiate de la résidence, et la plage est à seulement mille cinq cents mètres. Vous n'avez qu'à poser vos valises dans cet appartement jouissant d'une vue dégagée, tout en profitant du calme en milieu urbain. Ce bien saura séduire un couple d'actifs ou une famille travaillant dans la région, mais conviendra également à de jeunes retraités, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. De plus, il présente un fort potentiel locatif, qu'il soit saisonnier ou annuel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir cette magnifique propriété située en plein bourg de la jolie commune de St Bris des Bois. Maison toute en pierre de taille et moëllons offrant de beaux et grands espaces. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un salon / salle à manger avec cheminée insert, d'une cuisine, d'une pièce de repos type salon très cosy équipé d'une cheminée et d'un ancien four, avec sa mezzanine qui surplombe l'ensemble. Actuellement aménagée d'un magnifique bureau / bibliothèque, c'est un vrai coin de détente et de sérénité. Vous disposerez aussi d'une salle d'eau avec WC et d'un accès à l'atelier, chaufferie et garages. L'escalier en ormeau vous conduira ensuite vers le coin nuit qui se compose de 4 grandes chambres avec de belles hauteurs sous plafonds et de grandes fenêtres lumineuses qui donnent pour une partie d'elles sur le jardin arrière et sa piscine. L'une des chambres est une suite parentale avec douche et WC. Pour finir toujours à l'étage, une salle de bains et un WC indépendant. En extérieur, de très belles prestations également, avec un côté pour ranger les voitures et accéder au double garage et son carport, de l'autre une très grande terrasse avec piscine chauffée, volet roulant intégré et un pool house avec WC et petite cuisine d'été. Le reste du jardin est dédié aux plantes et à une superbe ancienne fontaine. Un forage est également présent sur la propriété. Côté consommation énergétique nous sommes en C, fenêtres double vitrage, pompe à chaleur et insert, une très bonne note pour ce type de bien ! N'hésitez pas à nous consulter pour nous poser toutes vos questions. DPE en date du 22/11/2022 Consommation énergétique : 130 kWh ep/m².an Emission de gaz à effet de serre : 12 kg eqCO2/m².an Prix du bien honoraires d'agence inclus : 519750 € Prix du bien hors honoraires : 495000 € Honoraires TTC : 5,00 % du prix hors honoraires soit 24750 €TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Royan, dans la commune de Meschers-sur-Gironde, cette maison entièrement rénovée en pierre est idéalement localisée au cœur de la ville, à proximité des plages et des commerces accessibles à pied. D'une superficie habitable de cinquante et un mètres carrés, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour/cuisine et d'un patio couvert, qui peut être ouvert pour créer un espace extérieur agréable. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes. Les fenêtres ont été remplacées, et le bien est raccordé à la fibre optique ainsi qu'au tout-à-l'égout. La qualité de la rénovation est remarquable, tous les travaux ayant été réalisés par des entreprises en 2023. Les factures et les garanties décennales sont disponibles pour la vente. De plus, la façade a été refaite et la toiture est en bon état. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille de jeunes actifs qu'à ceux recherchant une résidence secondaire pour accueillir famille et amis, ou même à un investisseur locatif, que ce soit pour la saison estivale ou toute l'année. Il s'agit d'un emplacement très prisé ! Situé au cœur d'un village typique et paisible, cet endroit bénéficie d'une vie animée tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sud Charente Maritime, à Meursac. Garage d'environ cinquante-six mètres carrés avec une belle hauteur, sur une parcelle indépendante d'environ cent soixante-seize mètres carrés, clôturée. Le certificat d’urbanisme pré opérationnel a été demandé à la mairie. Elle a donné une réponse positive pour le changement d’affectation en habitation. Ce bien est très bien isolé. La mezzanine existante d'environ douze mètres carrés peut être agrandie. L'assainissement est à créer , les raccordements en eau et électricité sont à faire . Ce bien se situe dans un secteur calme et résidentiel. Vous trouverez à deux kilomètres tous les commerces, les écoles, établissements de santé. Ce bien se situe à quinze kilomètres de Royan et des plages, vingt minutes de Saintes et de l'autoroute. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques