Mas Provençal 220 m2 sur terrain clos de 1850 m2 piscinable. Cette jolie propriété est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec cheminé ouvrant sur deux terrasses l'une à l'Est et l'autre couverte au Sud, une grande cuisine indépendante aménagée, un bureau, une chambre et une salle de billard. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale communiquant avec une très grande terrasse solarium ( environ 100 m 2 ) dont une partie couverte. La maison possède en outre une grande cave- salle de jeux enterrée, un grand abri pour deux véhicules avec rangement, un espace cuisine d'été couvert avec four à pain. Le terrain permettra l'installation d'une belle piscine suivant besoin.. Côté confort la maison est pourvue d'un chauffage centrale et de la climatisation réversible dans certaines pièces. Une alarme, un portail électrique, un puit ( + un droit d'eau ) viennent compléter l'ensemble. Située en plein coeur de la Provence avec une très belle vue sur le Mont -Ventoux et les dentelles de Montmirails la propriété se trouve à 10 km d'Orange, 15 km de Vaison-la-Romaine. Accessible facilement grâce à la proximité des entrées d'autoroutes A7 et A9 ( 10 km ) et des gare TGV ( Orange 15 mn , Avignon TGV 40 minutes ) cette belle propriété pourra convenir également à une petite activité de chambres d'hôtes. Quelques travaux de rafraichissement intérieurs restent à prévoir. Renseignements et visites, Christian PERNELET agent commercial indépendant Tél: 0674130869 RSAC AVIGNON 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Mas Provençal à rénover 175 m2 habitable + dépendances aménageables ( possibilité de 2 appartements ) sur terrain clos de 3129 m2. Propriété en bon état général, toiture saine et récemment révisée et sans humidité. Les travaux nécessaires seront la réorganisation de certains volumes du rez-de-chaussée, la mise aux normes de l'installation d'électricité et des travaux de rafraichissements ( peintures, cuisines, salle de bains ). Véritable maison en pierre , vous trouverez au rez-de-chaussée de la première partie une belle pièce à vivre, une cuisine indépendante avec espace repas, une grande buanderie et un wc. Cette première partie possède une grande terrasse couverte orientée Sud. A l'étage de la première partie 4 grandes chambres et une salle de bains ( à rafraichir ). La seconde partie ( indépendante mais pouvant communiquer ) se compose d'une pièce à vivre, d'une buanderie, d'une chambre à aménager et d'une pièce pouvant servir de bureau. La maison comporte également 2 garages fermés, un puit et est entièrement clôturée. Dans un cadre campagnard, le grand jardin positionnée devant le Mas est planté de plusieurs sortes d'arbres fruitiers, de pins et de diverses essences avec un système d'arrosage intégré. Idéalement située à 3 km d'un village possédant toute les commodités et à 500 m du centre d'un petit bourg ( avec école primaire ). Située à 10 km des entrées d'autoroutes A7 et A9 à 15 minutes de la gare d'Orange ( connexion TGV ). Bien à voir rapidement. Renseignements et visites Christian PERNELET agent commercial indépendant Tél: 0674130869 RSAC Avignon 421210816

Grande maison de campagne avec chais désaffecté , à 5 minutes du centre du village, entourée de vigne avec très belle vue panoramique à 360 ° sur le Mont-Ventoux, les dentelles de Montmirails, le château de Rochegude, le château de Suze-la rousse et la Drôme Provençale. Cette grande bâtisse habitable immédiatement se compose de deux appartement communicants. Le premier appartement est composé au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur l'espace repas quotidien, un grand salon indépendant et une vraie salle à manger. A l'étage étage 3 grandes chambres et une salle de bains et un wc ( le tout à rafraichir ). La maison possède de nombreux placards et rangements. Le second appartement se compose également d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Chaque partie de la maison possède une terrasse privative orientée plein sud, protégé du soleil par de grands muriers platanes. La propriété ancienne propriété agricole et viticole possède un chais désaffecté, deux grands hangars couvert et fermés, de nombreuses pièces de rangements. La maison est également pourvue en extérieure de grands abris couverts servant autrefois à stationner les machines agricoles et pouvant être aménagées. Cette propriété au calme à 5 minutes du centre de village pourra convenir à entrepreneur voulant exercer son activité proche de son domicile, notamment garagiste, entreprises du btp, stockage, mais aussi à l'exploitation de chambres d'hôtes avec salle de réception et/ ou de réunion. Renseignements et visites Christian PERNELET agent commercial indépendant tél: 0674130869 RSAC AVIGNON 421210816

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